現在、当社では設計補助をしていただくスタッフを募集しております。募集要件は下記の通りです。 採用時期：平成25年6月 採用人数：1名 採用形態：正社員、契約社員、アルバイト、パート 勤務時間：９時半から１８時（応募される方の働くスタイルに合わせます） 休日：奇数日の土曜日、日曜日、祝日、年末年始、夏季休暇 業務内容：住宅を主体とする設計、行政との協議、確認申請業務おける補佐 住宅デザイン、お客様との打ち合わせの資料作成の補佐 必要条件：JWCADで図面作成ができる方 その他、詳細は面接時に相談の上決定。 応募に際しては事前にメールにて連絡願います。 メールアドレス：saeki@trl-co.com 担当 佐伯
木造軸組工法の構造設計、構造計算サポートのご案内 (11-01-21 12:00)
TRLコーポレーションでは木造軸組工法を主体とした構造設計および長期優良住宅認定のサポートを行っております。住宅の高耐久化が進む中、構造設計・構造計算の重要性が増してまいりました。長期優良住宅認定においても、構造設計は欠かせません。当社の構造設計・構造計算サポートの概要をご案内致します。 構造設計・構造計算サポート内容 ■構造図作成 基礎伏図、各階床伏図、軸組図、木造仕様書他確認申請に必要な構造関係図書および構造計算書 ■納期 発注書と必要図面を頂いてから１０営業日前後 ■納品方法 PDFファイルでメールにて納品 ■料金 136,500円から 詳しくはこちらのページをご覧ください。
西今川の家が完成しました。 お施主様のご好意によりオープンハウスを開催する事になりました。 見学希望の方はメールにて問い合わせ願います。 追って、現地の案内資料を送付致します。 オープンハウス 日時 平成22年11月20日･21日･23日 ＡＭ10：00～ＰＭ5：00 スタッフが対応しますので必ず見学時間の予約をお願します。
フラット35Ｓ 金利引き下げ適用の受付期限の延長？ (10-08-20 15:00)
新聞報道によると、国土交通省はフラット35Ｓの適用期間を延長する方向で検討に入った模様です。 フラット35Ｓは当初10年間の返済金利を1.0％引き下げる措置で、今年の12月30日までの申し込み分までが適用となる時限措置となっております。 この申し込み期限が延長される模様です。 ～国土交通省は１８日、住宅金融支援機構が扱うのうち、「フラット３５Ｓ」の金利引き下げ幅の拡大について、平成２３年度も延長する方針を固めた。 来年度予算の概算要求に数百億円を盛り込む考え。 住宅市場が回復しない中、優良住宅の取得促進策に引き続き取り組む必要があると判断した。 返済期間が最長３５年のフラット３５Ｓは、耐震性や省エネ性能などで一定の基準を満たした住宅に対し、当初１０年間の金利を基本ローンの「フラット３５」より引き下げる制度。昨年の追加経済対策で２６００億円を計上、今年２月１５日から１２月３０日までの申請を対象に金利の引き下げ幅を従来の年率０・３％から１％に拡大した。７月末までの申請件数は約５万５千件と前年同期の４・７倍に上っているという。ただ、来年度予算で延長が認められても、来年１月から３月末までは引き下げが適用されない期間が生じる。国交省は今年度内の補正予算編成も視野に、適用が途切れないよう対応する方針。～ 大阪を拠点とする設計事務所 TRLコーポレーションでは住宅に関する無料相談を随時行っております。土地探しに関することから、住宅設計、住宅性能評価、長期優良住宅、住宅リフォームやハウス点検など住環境に関することはお気軽にご相談ください。
暑さ厳しき折、皆様ますますご盛栄のことと存じ上げます。 平素は格別のご高配を賜り、誠にありがとうございます。 さて、弊社では下記の期間を夏季休業とさせて頂きます。 皆様には、大変ご不便をお掛け致しますが、何卒よろしくお願い申し上げます。 夏季休業期間 平成２２年８月１３日（金）～８月１７日（火） ８月１８日（水）からは平常通り業務を行います。
9月の4日（土）と5日（日）の二日間構造見学会を実施します。 場所：大阪市東住吉区西今川４丁目 地下鉄谷町線 駒川中野駅より徒歩2分の好立地でありながら、すごく閑静な住宅地です。 構造：木造軸組工法３階建て 建築概要：延床面積：119㎡（36坪） ガレージ１台分 ３ＬＤＫ＋フリールーム ＬＤＫの広さは18.5帖を確保し、動線を考慮した住み易い平面プランです。 主寝室は8帖あり、他に洋室６帖が二部屋 南向きバルコニー フラット３５Ｓ（耐震等級）取得 見学会に参加希望の方はお問い合わせフォームより「構造見学会希望」と書いてご連絡先を記入して送信してください。 こちらから折り返し、詳しい地図を送付させて頂きます。 完成予想図 内観イメージ 大阪を拠点とする設計事務所 TRLコーポレーションでは住宅に関する無料相談を随時行っております。土地探しに関することから、住宅設計、住宅性能評価、長期優良住宅、住宅リフォームやハウス点検など住環境に関することはお気軽にご相談ください。
2階リビングの家 箕面市Ｎ様邸をアップしました (10-05-31 18:00)
施工事例に２階リビングの家 箕面市Ｎ様邸をアップしました。 ２階にリビングを配置する利点として、天井を屋根勾配なりに高くすることで、開放感のある明るいリビングにすることが可能です。また、水廻りも２階にすることで、奥様の家事動線が短くなり、家事が楽になります。 大阪を拠点とする設計事務所 TRLコーポレーションでは住宅に関する無料相談を随時行っております。土地探しに関することから、住宅設計、住宅性能評価、長期優良住宅、中古住宅適合証明業務、住宅リフォームやハウス点検など住環境に関することはお気軽にご相談ください。
「住宅ローン全国一斉相談会」開催のお知らせ 住宅金融支援機構 (10-05-06 19:00)
(独)住宅金融支援機構では、全国各地において、住宅取得や借換えをご検討中の方を対象に住宅ローンの相談会を全国一斉に開催します。会場により、セミナー等も同時に開催されます。 【開催日】平成22年5月22日(土)、平成22年5月23日(日) 【開催地】 ・北海道地域：札幌 ・東北地域：仙台、利府 ・北関東地域：前橋 ・首都圏地域：東京、浦和、本庄、三郷、熊谷、上尾、大宮、所沢、新座、 ふじみ野、横浜、みなとみらい、藤沢、玉川・溝口、千葉、 柏、山梨、つくば ・東海地域：日進、一宮、岐阜、四日市、静岡、浜松 ・北陸地域：金沢 ・近畿地域：草津、大阪、北大阪、南大阪、奈良、伊丹 ・中国地域：広島、岡山 ・四国地域：高松、松山 ・九州地域：福岡 ・南九州地域：熊本、鹿児島 【参加費】無料 詳しくはこちら(住宅金融支援機構のＨＰにジャンプします）
住宅エコポイント申請書記入講習会の動画公開 (10-05-01 17:00)
住宅エコポイント事務局は住宅エコポイント申請書記入講習会の動画を公開しました。ポイントの申請に必要な書類には、申請書の他、添付書類として省エネ性能を満たしていることを証明する書類、工事が行われたことを証明する書類及び申請者の本人確認書類があります。それぞれ建材メーカーが用意するもの、工事施工者が用意するもの及び申請者本人が用意するものがあり、その方法について、住宅エコポイント事務局のホームページで解説されています。 動画はこちら（住宅エコポイント事務局のＨＰにジャンプします） 大阪を拠点とする設計事務所 TRLコーポレーションでは住宅に関する無料相談を随時行っております。土地探しに関することから、住宅設計、住宅性能評価、長期優良住宅、中古住宅適合証明業務、住宅リフォームやハウス点検など住環境に関することはお気軽にご相談ください。
リフォームの見積もりチェックシステム (10-04-22 17:00)
財団法人住宅リフォーム･紛争処理支援センターは消費者の皆様が安心してリフォーム工事にのぞめるよう、リフォームの費用や見積り書の見方など、消費者が不安に感じる部分を、わかりやすく解説したホームページを公開しています。 ホームページには以下のコンテンツがあります ■見積もりに関する基礎知識 ■モデル見積もり書式の作成 ■見積もり事例 ■追加請求によるトラブルを防ぐためのチェックリスト リフォーム見積もりチェックシステムはこちら（財団法人住宅リフォーム･紛争処理支援センターのＨＰにジャンプします）
フラット35紹介ビデオの公開（住宅金融支援機構） (10-04-21 17:00)
住宅金融支援機構は「フラット35」を説明した紹介ビデオを公開しました。内容は「フラット35」の特徴、4つのメリット、金利タイプ、「フラット35」Ｓ（優良住宅取得支援制度）などをわかり易く紹介しています。全体を通してみることもできますが、各セクション毎に分けてみることも可能です。 紹介ビデオはこちら（住宅金融支援機構のＨＰにジャンプします）
「建築確認手続き等の運用改善に係る都道府県別講習会」開催（国土交通省） (10-04-19 13:00)
ブログ更新しました。 最近の記事 ○「建築確認手続き等の運用改善に係る都道府県別講習会」開催（国土交通省） 2010.4.19 ブログはこちら 大阪を拠点とする設計事務所 TRLコーポレーションでは住宅に関する無料相談を随時行っております。土地探しに関することから、住宅設計、住宅性能評価、長期優良住宅、中古住宅適合証明業務、住宅リフォームやハウス点検など住環境に関することはお気軽にご相談ください。
ブログ更新しました 最新の記事 ○建築士の仕事 2010.4.16 ブログはこちら 一般社団法人新･建築士制度普及協会は一般向けに建築士（建築士事務所）の仕事を判り易く説明したサイトを公開しました。 サイトはこちら（普及協会のＨＰにジャンプします） 大阪を拠点とする設計事務所 TRLコーポレーションでは住宅に関する無料相談を随時行っております。土地探しに関することから、住宅設計、住宅性能評価、長期優良住宅、中古住宅適合証明業務、住宅リフォームやハウス点検など住環境に関することはお気軽にご相談ください。
ＴＲＬ住宅性能評価センターを設置しました。 住宅性能評価の申請や長期優良住宅の認定申請など申請者様をサポートします。 詳しくはこちら
（社）住宅生産団体連合会と（独）住宅金融支援機構は住宅ローン「フラット３５」に関する、お客様への説明ツールを公開しました。 説明ツールはＰＤＦファイルでＡ４版３４ページにまとめられています。営業担当者の理解とお施主様への説明時に活用できます。 ツールはこちらからダウンロードできます。（社）住宅生産団体連合会のＨＰにジャンプします。 大阪を拠点とする設計事務所 TRLコーポレーションでは住宅に関する無料相談を随時行っております。土地探しに関することから、住宅設計、住宅性能評価、長期優良住宅、中古住宅適合証明業務、住宅リフォームやハウス点検など住環境に関することはお気軽にご相談ください。
住宅用火災警報器設置と住宅火災の死者数 (10-04-04 12:00)
ブログ更新しました。 最近の記事 ○住宅用火災警報器設置と住宅火災の死者数 2010.4.04 ブログはこちら 大阪を拠点とする設計事務所 TRLコーポレーションでは住宅に関する無料相談を随時行っております。土地探しに関することから、住宅設計、住宅性能評価、長期優良住宅、中古住宅適合証明業務、住宅リフォームやハウス点検など住環境に関することはお気軽にご相談ください。
住宅エコポイントの管理はマイページの利用が便利です (10-04-02 18:00)
ブログ更新しました。 最近の記事 ○住宅エコポイントの管理はマイページの利用が便利です 2010.4.02 ブログはこちら 大阪を拠点とする設計事務所 TRLコーポレーションでは住宅に関する無料相談を随時行っております。土地探しに関することから、住宅設計、住宅性能評価、長期優良住宅、中古住宅適合証明業務、住宅リフォームやハウス点検など住環境に関することはお気軽にご相談ください。
ブログ更新しました。 最近の記事 ○カンザイシロアリの被害拡大の模様 2010.3.29 ブログはこちら 大阪を拠点とする設計事務所 TRLコーポレーションでは住宅に関する無料相談を随時行っております。土地探しに関することから、住宅設計、住宅性能評価、長期優良住宅、中古住宅適合証明業務、住宅リフォームやハウス点検など住環境に関することはお気軽にご相談ください。
住宅リフォーム瑕疵保険スタート/フラット35Sの制度拡充 (10-04-02 18:00)
ブログ更新しました 最近の記事 ○住宅リフォーム瑕疵保険スタート 2010.3.24 ○フラット35の制度がさらに拡充します 2010.3.23 ブログはこちら 大阪を拠点とする設計事務所 TRLコーポレーションでは住宅に関する無料相談を随時行っております。土地探しに関することから、住宅設計、住宅性能評価、長期優良住宅、中古住宅適合証明業務、住宅リフォームやハウス点検など住環境に関することはお気軽にご相談ください。
(独)住宅金融支援機は、平成22年4月1日以降に資金を受け取りになるお客様を対象とした、フラット３５（買取型、保証型共通）について、さらなる制度の拡充を実施すると発表しました。 住宅を建築又は購入する場合に、長期優良住宅認定に関する費用や住宅省エネラベル適合性評価申請手数料が融資の対象となります。 また、借り換えに関しては、金銭消費貸借契約書に貼付する印紙代（印紙税）や借換融資を利用する際の融資手数料、抵当権の設定及び抹消のための費用（録免許税）と同司法書士報酬、機構団体信用生命保険特約制度特約料（初年度分のみ）が融資の対象となります。借換えに伴う債務者の追加、住宅・土地の持分割合の変更が可能といった、申込条件の緩和も新たに行われる予定です。 融資対象となる諸費用の詳細はこちら（住宅金融支援機構のHPにジャンプします） 大阪を拠点とする設計事務所 TRLコーポレーションでは住宅に関する無料相談を随時行っております。土地探しに関することから、住宅設計、住宅性能評価、長期優良住宅、中古住宅適合証明業務、住宅リフォームやハウス点検など住環境に関することはお気軽にご相談ください。
ブログ更新しました。 最近の記事 ○家づくりで後悔したこと 2010.3.1 日経ホームビルダー掲載の記事より 5年以内に戸建て住宅を建てた建て主の不満 ブログはこちら 大阪を拠点とする設計事務所 TRLコーポレーションでは住宅に関する無料相談を随時行っております。土地探しに関することから、住宅設計、住宅性能評価、長期優良住宅、中古住宅適合証明業務、住宅リフォームやハウス点検など住環境に関することはお気軽にご相談ください。
ブログ更新しました。 最近の記事より ○住宅版エコポイントの受付開始3月8日スタート 2010.2.24 国土交通省の報道発表によりますと、住宅版エコポイントの申請受付が3月8日からスタートすることに決定しました。 ブログはこちら 大阪を拠点とする設計事務所 TRLコーポレーションでは住宅に関する無料相談を随時行っております。土地探しに関することから、住宅設計、住宅性能評価、長期優良住宅、中古住宅適合証明業務、住宅リフォームやハウス点検など住環境に関することはお気軽にご相談ください。
事業主の皆様へ ４月１日から改正省エネ法がスタートします (10-04-02 18:00)
これまでは2000㎡以上の建築物に対してのみ義務としていましたが、建物規模が300㎡まで下がりました。その為、４月以降に新築または増改築される300㎡以上の建築物は改正省エネ法による届出が必要となります。 届出の内容は建築物の外壁や窓と言った本体の省エネ性と計画されている設備の省エネ性を解析し建物全体の年間におけるエネルギー消費量を算出して届け出る事になります。省エネ性が著しく不十分な場合は改善の勧告や命令がなされることもあるようです。また、これらの届出義務に違反したり、勧告や命令に従わなかった場合などは、50万円から最高では100万円の罰金が課せられることもあるようですので注意が必要です。 大阪を拠点とする設計事務所 TRLコーポレーションでは住宅に関する無料相談を随時行っております。土地探しに関することから、住宅設計、住宅性能評価、長期優良住宅、中古住宅適合証明業務、住宅リフォームやハウス点検など住環境に関することはお気軽にご相談ください。
ブログ更新しました。 最近の記事 ○住宅版エコポイント Ｑ＆Ａ 2010.2.16 ブログはこちら 大阪を拠点とする設計事務所 TRLコーポレーションでは住宅に関する無料相談を随時行っております。土地探しに関することから、住宅設計、住宅性能評価、長期優良住宅、中古住宅適合証明業務、住宅リフォームやハウス点検など住環境に関することはお気軽にご相談ください。
ブログ更新しました。 最近の記事 ○省エネ改正法 ４月施行 2010.2.10 今年の４月に迫った改正省エネ法について綴っています ブログはこちら 大阪を拠点とする設計事務所 TRLコーポレーションでは住宅に関する無料相談を随時行っております。土地探しに関することから、住宅設計、住宅性能評価、長期優良住宅、中古住宅適合証明業務、住宅リフォームやハウス点検など住環境に関することはお気軽にご相談ください。
ブログ更新しました。 最近の記事 ○確認申請手続きに関する改正を聞いて、今思うこと 2010.1.23 ○通常国会 政治と金より国民の生活を優先すべし 2010.1.20 ブログはこちら 大阪を拠点とする設計事務所 TRLコーポレーションでは住宅に関する無料相談を随時行っております。土地探しに関することから、住宅設計、住宅性能評価、長期優良住宅、中古住宅適合証明業務、住宅リフォームやハウス点検など住環境に関することはお気軽にご相談ください。
中古住宅の購入を予定されている方へ 中古住宅でもフラット35Sが利用可能です (10-04-02 18:00)
中古住宅でもフラット35Sが利用可能です フラット３５S（中古住宅）を利用すると借り入れ金利優遇の適用を受ける事ができます。これにより、当初１０年間の金利を0.3％引き下げることができます。また、政府の緊急経済対策による補正予算の成立後は、当初10年間の金利が1.0％引き下る予定です。 （平成22年12月30日までの申し込み分までの時限措置） ■中古住宅におけるフラット３５･フラット３５Sが利用できる住宅 ○一戸建ての住宅 ○共同住宅（マンション等） 建築確認日が昭和56年6月1日以降の物件、または、表示登記の日付が昭和58年 4月1日以降の物件であることが必要です。 上記以外の物件の場合は耐震性を確認できる図面などがあることが必要です。 ■適合証明料金 52,500円／戸（消費税込み） 購入予定の物件がフラット35、フラット35Sのご利用が可能か、事前の相談に応じますので、お気軽にお問い合わせください。 大阪を拠点とする設計事務所 TRLコーポレーションでは住宅に関する無料相談を随時行っております。土地探しに関することから、住宅設計、住宅性能評価、長期優良住宅、中古住宅適合証明業務、住宅リフォームやハウス点検など住環境に関することはお気軽にご相談ください。
ブログ更新しました。 最近の記事 ○ネットで住宅購入？ 2010.1.13 ○太陽光パネル設置のトラブルが相次ぐ 2010.1.8 ブログはこちら 大阪を拠点とする設計事務所 TRLコーポレーションでは住宅に関する無料相談を随時行っております。土地探しに関することから、住宅設計、住宅性能評価、長期優良住宅、中古住宅適合証明業務、住宅リフォームやハウス点検など住環境に関することはお気軽にご相談ください。
住宅瑕疵担保履行法による届出手続きについて 事業主の皆様へ (10-04-02 18:00)
昨年10/1よりスタートした住宅瑕疵担保履行法ですが、住宅供給業者の資力確保による供託金または保険加入が義務付けられました。原則昨年10/1以降に引き渡された住宅では保険に加入するか、あるいは保証金を供託したものでなければ消費者に引き渡すことができません。ここまでの内容は既に多くの事業主がご存知のことだと思いますが、住宅瑕疵担保履行法ではこれだけに留まらず、「基準日における届出手続き」が必要となります。「基準日における届出手続き」とは毎年3/31および9/30を基準日として、行政庁に報告する必要があります。 報告の内容は ①届出書 ②引渡し物件一覧 ③保険契約締結証明書の３種類となっております。 このうち、②と③については保険法人からあらかじめ事業主に送られてきますので、その内容をよく確認して、記載内容に間違いがないか、あるいは、保険に入ったのに、物件名が漏れていないか、この場合は、保険証券の発行依頼をしていない可能性もありますので、その場合は速やかに発行依頼をする必要があります。また、基準日すなわち3/31または9/30に引き渡した物件も報告する必要がありますので注意が必要です。 報告する行政庁は大阪府知事登録の建設業者であれば大阪府となります。大臣許可の建設業者は近畿地方整備局となります。 この報告を怠った場合は法律による罰則規定がありますので十分注意が必要です。 大阪を拠点とする設計事務所 TRLコーポレーションでは住宅に関する無料相談を随時行っております。土地探しに関することから、住宅設計、住宅性能評価、長期優良住宅、中古住宅適合証明業務、住宅リフォームやハウス点検など住環境に関することはお気軽にご相談ください。
住宅版エコポイント実施要領の説明会を全国で開催（国土交通省） (10-04-02 18:00)
住宅版エコポイントが話題になっています。 １２月25日時点の国土交通省の発表資料はこちら（国土交通省のHPにジャンプします） 国土交通省によると制度の詳細の問い合わせが殺到しているようです。 そこで、（財）住宅リフォーム･紛争処理支援センター内に相談窓口を設置しました。 相談窓口 （財）住宅リフォーム･紛争処理支援センター 電話番号 03-3261-9358 （平成22年1月1日から1月3日を除く10：00から12：00 13：00から17：00） また、事業者向け制度の説明会を各都道府県で実施する予定です。 説明会の実施要領についてはこちら（国土交通省のHPにジャンプします） 大阪を拠点とする設計事務所 TRLコーポレーションでは住宅に関する無料相談を随時行っております。土地探しに関することから、住宅設計、住宅性能評価、長期優良住宅、中古住宅適合証明業務、住宅リフォームやハウス点検など住環境に関することはお気軽にご相談ください。
ブログ更新しました。 最近の記事 ○住宅の高気密ってやっぱり必要？ 2009.12.26 ○住宅版エコポイントの詳細 新築で30万ポイント 2009.12.21 ブログはこちら 大阪を拠点とする設計事務所 TRLコーポレーションでは住宅に関する無料相談を随時行っております。土地探しに関することから、住宅設計、住宅性能評価、長期優良住宅、中古住宅適合証明業務、住宅リフォームやハウス点検など住環境に関することはお気軽にご相談ください。
ブログ更新しました。 最近の記事 ○住宅資金の贈与税 非課税枠の拡大 2009.12.19 ○住宅版エコポイント その2 2009.12.17 ブログはこちら 大阪を拠点とする設計事務所 TRLコーポレーションでは住宅に関する無料相談を随時行っております。土地探しに関することから、住宅設計、住宅性能評価、長期優良住宅、中古住宅適合証明業務、住宅リフォームやハウス点検など住環境に関することはお気軽にご相談ください。
当社では下記の期間を年末年始休業とさせていただくこととなりました。 皆様にはご不便をお掛けしますが、何卒よろしくお願い申し上げます。 お施主様並びに関係各社様におかれましては、年の瀬に向かい、何かとお忙しいことと存じますが、 ご自愛の上輝かしい新年をお迎えになられますことをこころよりお祈り申し上げます。 年末年始休業日 平成21年12月26日（土）～平成22年1月4日（月） ■1月5日（火） 午前9：30より通常業務を行います 大阪を拠点とする設計事務所 TRLコーポレーションでは住宅に関する無料相談を随時行っております。土地探しに関することから、住宅設計、住宅性能評価、長期優良住宅、中古住宅適合証明業務、住宅リフォームやハウス点検など住環境に関することはお気軽にご相談ください。
ブログ更新しました。 最近のブログ記事 ○経済対策 2次補正予算とフラット35Ｓ 2009.12.10 ○結露を考える 2009.12.08 ブログはこちら 大阪を拠点とする設計事務所 TRLコーポレーションでは住宅に関する無料相談を随時行っております。土地探しに関することから、住宅設計、住宅性能評価、長期優良住宅、中古住宅適合証明業務、住宅リフォームやハウス点検など住環境に関することはお気軽にご相談ください。
長期優良住宅の補助金交付受付期間が延長されました (10-04-02 18:00)
長期優良住宅普及促進事業の補助金の交付申請期間は、平成21年12月11日まででしたが、これが、来年の平成22年2月26日まで延長されることになりました。同日までに補助金交付申請したものについては、事業完了後に必要な手続きを行えば、補助金の対象となります。補助金は一戸当たり建設費の１割以内かつ100万円を限度に補助されます。詳しくはこちら 大阪を拠点とする設計事務所 TRLコーポレーションでは住宅に関する無料相談を随時行っております。土地探しに関することから、住宅設計、住宅性能評価、長期優良住宅、中古住宅適合証明業務、住宅リフォームやハウス点検など住環境に関することはお気軽にご相談ください。
ブログ更新しました。 最近のブログ記事 ○環境性能をあらわす指標 ＣＡＳＢＥＥ 2009.11.28 ○中古住宅の適合証明（フラット35）を利用しましょう 2009.11.26 ブログはこちら 大阪を拠点とする設計事務所 TRLコーポレーションでは住宅に関する無料相談を随時行っております。土地探しに関することから、住宅設計、住宅性能評価、長期優良住宅、中古住宅適合証明業務、住宅リフォームやハウス点検など住環境に関することはお気軽にご相談ください。
ブログ更新しました。 最近のブログ記事 ○住宅版エコポイント 2009.11.21 ○住宅用火災警報器を設置しましょう 2009.11.19 ○大きな吹き抜けを設けるときの注意 耐風梁について 2009.11.13 ブログはこちら 大阪を拠点とする設計事務所 TRLコーポレーションでは住宅に関する無料相談を随時行っております。土地探しに関することから、住宅設計、住宅性能評価、長期優良住宅、中古住宅適合証明業務、住宅リフォームやハウス点検など住環境に関することはお気軽にご相談ください。
ブログ更新しました。 最近のブログ記事 ○床倍率という考え方 2009.11.12 ○ＬＥＤ電球はどこに使えばよいか 2009.11.10 ○いえかるて 2009.11.09 ブログはこちら 大阪を拠点とする設計事務所 TRLコーポレーションでは住宅に関する無料相談を随時行っております。土地探しに関することから、住宅設計、住宅性能評価、長期優良住宅、中古住宅適合証明業務、住宅リフォームやハウス点検など住環境に関することはお気軽にご相談ください。
住宅履歴情報の愛称を「いえかるて」と称していましたが、この度そのロゴが決まりました。ロゴはこちら（住宅整備検討委員会のＨＰにジャンプします） 大阪を拠点とする設計事務所 TRLコーポレーションでは住宅に関する無料相談を随時行っております。土地探しに関することから、住宅設計、住宅性能評価、長期優良住宅、中古住宅適合証明業務、住宅リフォームやハウス点検など住環境に関することはお気軽にご相談ください。
ブログ更新しました。 最近の記事 ○住宅の窓を考える 2009.11.8 ○シロアリ対策と住宅の耐久性のこと ○政府の緊急雇用対策の方針 ブログはこちら 大阪を拠点とする設計事務所 TRLコーポレーションでは住宅に関する無料相談を随時行っております。土地探しに関することから、住宅設計、住宅性能評価、長期優良住宅、中古住宅適合証明業務、住宅リフォームやハウス点検など住環境に関することはお気軽にご相談ください。
耐震基準を備えた３階建て木造住宅の倒壊 (10-04-02 18:00)
ブログ更新しました。 最近の記事 ○耐震基準を備えた３階建て木造住宅の倒壊（Ｅ－ディフェンス） 10/30 ○どこにお金をかけますか？ 10/29 ○柱･壁の直下率について 10/28 ○住宅の設備 ヘッダー方式の給水･給湯 10/27 ○住宅の劣化し易い部位 10/26 ブログはこちら 大阪を拠点とする設計事務所 TRLコーポレーションでは住宅に関する無料相談を随時行っております。土地探しに関することから、住宅設計、住宅性能評価、長期優良住宅、中古住宅適合証明業務、住宅リフォームやハウス点検など住環境に関することはお気軽にご相談ください。
住宅の建築に関する相談、土地探しに関する相談をお受け致します。 (09-12-19 17:00)
住宅の建築に関する相談や土地探しに関する相談を随時受け付けております。休日の相談会も随時実施しております。 相談は無料ですので事前に連絡の上お越しください。建築予定地が既に決まっておられる方にはプラン作成も致します。 また、当社では社内で設計を行っておりますので木造住宅の構造に関する相談にも応じます。既に計画中の図面の構造の見直しなど承ります。
ブログ更新しました。 最近の記事 ○日本の夏を快適に 風と日当たりの工夫 10/25 ○バルコニーについて考える 10/22 ○今、住宅の耐震化が必要です 10/21 ○住宅性能表示を利用しましょう 10/19 ブログはこちら 大阪を拠点とする設計事務所 TRLコーポレーションでは住宅に関する無料相談を随時行っております。土地探しに関することから、住宅設計、住宅性能評価、長期優良住宅、中古住宅適合証明業務、住宅リフォームやハウス点検など住環境に関することはお気軽にご相談ください。
住宅性能表示制度の新パンフレットができました (10-04-02 18:00)
住宅性能表示制度を利用すると住宅を購入する時や建替える時に、住まいの性能を比較したり、希望の性能を設計者や施工者に伝える事ができます。また、評価を受けた設計図書通りに施工されているか現場の検査もされるのでより安心です。また、フラット35Sを合わせて利用すると性能評価申請や確認申請などの諸経費も借り入れる事が可能となりましたので、ますます利用し易くなりました。既存住宅（中古住宅、中古マンション）の性能評価可能です。 まずは当社にご相談ください。 新パンフレットはこちら （住まいの情報発信局） 大阪を拠点とする設計事務所 TRLコーポレーションでは住宅に関する無料相談を随時行っております。土地探しに関することから、住宅設計、住宅性能評価、長期優良住宅、中古住宅適合証明業務、住宅リフォームやハウス点検など住環境に関することはお気軽にご相談ください。
ブログ更新しました 最近の記事 ○2009/10/15 住宅の収納を考える ○2009/10/14 住宅の階段を考える ○2009/10/13 住宅の引渡し時にチェックして欲しい事があります ブログはこちら 大阪を拠点とする設計事務所 TRLコーポレーションでは住宅に関する無料相談を随時行っております。土地探しに関することから、住宅設計、住宅性能評価、長期優良住宅、中古住宅適合証明業務、住宅リフォームやハウス点検など住環境に関することはお気軽にご相談ください。
フラット35（中古住宅）の適合証明業務の取り扱いを開始しました (10-04-02 18:00)
中古住宅（一戸建てまたはマンション）を購入される場合でフラット３５を利用されるには適合証明書の交付を受ける事が必要です。適合証明書は適合証明技術者に物件検査依頼を行い物件検査に合格すると交付されます。物件検査の結果によっては合格しないケースもあります。また、昭和56年5月31日以前に確認済証が交付された物件で設計図書が無い場合は合格は非常に困難と思われます。設計図書が残っており、機構が定める耐震基準に適合する事が図面で読み取る事ができれば合格の可能性があります。いずれにしても、申請前には適合証明技術者に事前に相談する事が必要です。 事前相談には物件に関する下記の書類を揃えていただく必要があります。 ① 床面積の確認できるもの（登記事項証明書、確認済証、設計図書など） ② 構造が確認できるもの（検査済証、設計図書、火災保険証券など） ③ 建築確認日または表示登記の年月日が確認できるもの（確認済証、登記事項証明書など） そのほか、物件検査時には床下点検や天井点検を行う為、その為の点検口があることが必要です。また雨漏りや白蟻の被害やコンクリートに著しいひび割れが既に確認されている場合は申請を受け付ける事ができない場合があります。 大阪を拠点とする設計事務所 TRLコーポレーションでは住宅に関する無料相談を随時行っております。土地探しに関することから、住宅設計、住宅性能評価、長期優良住宅、中古住宅適合証明業務、住宅リフォームやハウス点検など住環境に関することはお気軽にご相談ください。
この度の台風18号によって被害を受けられた方にこころからお見舞い申し上げます。 最近のブログ記事 ○住まいのメンテナンスをお忘れなく ○リビングを考える ブログはこちら 大阪を拠点とする設計事務所 TRLコーポレーションでは住宅に関する無料相談を随時行っております。土地探しに関することから、住宅設計、住宅性能評価、長期優良住宅、中古住宅適合証明業務、住宅リフォームやハウス点検など住環境に関することはお気軽にご相談ください。
代表がブログを始めました/住宅設計 大阪 建築事務所 住宅性能評価 適合証明 ハウス点検など (10-04-02 18:00)
住環境にまつわるあれこれを綴っています。 公園の草木を写した写真もアップしています。 最近の記事 ○子供部屋はどれだけの広さが必要か？ ○既存地下ガレージ付の住宅の建替えは要注意！ ○鬼門について考える事 ブログはこちら 大阪を拠点とする設計事務所 TRLコーポレーションでは住宅に関する無料相談を随時行っております。土地探しに関することから、住宅設計、住宅性能評価、長期優良住宅、中古住宅適合証明業務、住宅リフォームやハウス点検など住環境に関することはお気軽にご相談ください。
木造の住宅設計でも構造計算は重要です。構造強度にも関心をもってください。 (10-04-02 18:00)
建築基準法の中で建築物の区分として４号物と言われるものがあります。大まかには、鉄骨造や鉄筋コンクリート造以外で、階数が２以下で床面積も200㎡以下の建築物となります。３階建てを除く木造の一戸建て住宅は、ほとんどこの４号物に該当します。 この４号物は建築基準法の確認申請時に構造に関する安全性はチェックしなくても良いこととなっています。あくまで、誤解の無いようにして頂きたいのは、確認申請に於いての事です。ようするに、４号物の構造の安全性に関しては、行政のチェック項目には入っていませんということです。（これを4号物特例と呼んでいます）では、４号物は安全性のチェックはしなくても良いのか？というと、決してそうではありません。建築基準法では壁量規定というものがあって、４号物でも、壁量計算をして安全を確かめる事になっています。では、誰が確かめるのかと言うと、それは設計者が確かめます。行政はチェックしませんが、その部分は設計者が必ず行っているというのが建築基準法の大前提となっているのです。ところが、この部分を勘違いされて認識している設計者もいます。確認申請に必要ないから、チェックしていないと言うのです。怖い話ですが、こうなると、安全性を確かめられていない住宅が建築されていると言う事になります。また、建物や荷重やかかる外力を地盤に伝える要である基礎の強度も肝心です。多くの４号物は基礎の設計が成されていません。その為、基礎コンクリートの内部の鉄筋の径と間隔に問題のあるものが少なくありません。 さて、これから住宅を購入または建築されるお客様におかれましては、是非、間取りや設備や外観以外の構造強度にも、関心を持って頂きたいと思います。そして、なにより、構造に関しての設計図書を見て欲しいものです。お客様には難しい内容でも、構造関係の図書や構造計算書が、有るか無いかは判明します。無かった場合は、もちろん作成して頂きましょう。当社でもご相談に乗る事が可能です。 この４号物特例は廃止の方向ですが、国土交通省では現在、その実施時期を見計らっているところです。 大阪を拠点とする設計事務所 TRLコーポレーションでは住宅に関する無料相談を随時行っております。土地探しに関することから、住宅設計、住宅性能評価、長期優良住宅、中古住宅適合証明業務、住宅リフォームやハウス点検など住環境に関することはお気軽にご相談ください。
変形地に建つ住宅 箕面市 Ｋ様邸を施工事例にアップしました。 (10-04-02 18:00)
三角形に近い変形地で建坪約31坪、吹き抜けのある住宅が完成しました。 大阪を拠点とする設計事務所 TRLコーポレーションでは住宅に関する無料相談を随時行っております。土地探しに関することから、住宅設計、住宅性能評価、長期優良住宅、中古住宅適合証明業務、住宅リフォームやハウス点検など住環境に関することはお気軽にご相談ください。
■ 箕面市 Ｋ様邸 ■ 建物データ敷地面積：107.15㎡ 構 造：木造２階建て 延床面積：102.90㎡ 用途地域：1種中高層住居専用地域 建蔽率：70％ 容積率：180％ ■プラン 敷地は三角形に近い変形地で、西側が田んぼで1.8ｍ下がっていました。 北側と南側が道路となっており角地適用の敷地です。南側の道路の反対には公園の緑が広がっています。 ゾーニングではお客様の要望で２台分の駐車スペースが必要でしたので、三角地の北側を駐車スペースとして確保しました。 また、公園の緑を取り込むようにリビングとダイニングを南側に配置しました。 西側は田んぼで高低差がありますので、リビングから初夏には緑の、秋には黄金色の稲穂を眺めることができます。 ■南側外観 南側に設けた４つの横滑り出し窓はキッチンから炊事しながら、またリビングからも公園の緑を望むことができます。 ■西側外観 田んぼの緑をリビングの掃き出し窓から望むことができます。 ■リビング窓から南側の公園の緑を取り込む。 自然の風景を額縁に飾った絵のように見せています。 ■リビングから吹き抜けを望む
住宅設計は大阪府下、兵庫県下で多くの実績がある当社にお任せ下さい。 (10-04-02 18:00)
フラット35が使い易くなりました。 100％融資が可能となり、フラット35Ｓに20年金利優遇タイプも新設されました。フラット35Ｓ20年タイプは、次のいずれか一つ以上の基準を満たす事で当初20年間の金利が0.3％優遇されます。 ① 耐震性 耐震等級３を確保した住宅 ② 省エネルギー性 住宅事業建築主の判断の基準に適合する住宅 ③ バリアフリー性 高齢者等配慮対策等級４又は５の住宅 ④ 耐久性･可変性 長期優良住宅の認定 また、建築費の100％が融資可能となるなど融資幅が拡大されました。これは、例えば、建築確認費用や住宅性能評価の申請費用、請負契約にかかる印紙税など諸経費にも融資の対象が拡大しました。詳しくは当社にお問い合わせください。 大阪を拠点とする設計事務所 TRLコーポレーションでは住宅に関する無料相談を随時行っております。土地探しに関することから、住宅設計、住宅性能評価、長期優良住宅、中古住宅適合証明業務、住宅リフォームやハウス点検など住環境に関することはお気軽にご相談ください。
長期優良住宅計画の認定された戸数は、8月が4,569戸となり、制度運用開始2009年6月4日から8月末時点での累計で、11,580戸（累積・全国）に達したと国土交通省より発表されました。内訳は、一戸建ての住宅11,359戸、共同住宅等221戸。 国土交通省の発表記事はこちら（国土交通省のＨＰにジャンプします） 発表によると以下のようになっています。 １．平成２１年８月の実績 （１）一戸建ての住宅 ４，５４７戸 （２）共同住宅等 ２２戸 （３）総戸数 ４，５６９戸 ２．制度運用開始からの累計 （１）一戸建ての住宅 １１，３５９戸 （２）共同住宅等 ２２１戸 （３）総戸数 １１，５８０戸 また、都道府県別８月までの戸建て住宅累計では、愛知県が1167戸で全国トップ。 近畿では下記のようになっています。 大阪府は527戸 兵庫県は669戸 滋賀県は255戸 奈良県は235戸 京都府は203戸 和歌山県は64戸 大阪を拠点とする設計事務所 TRLコーポレーションでは住宅に関する無料相談を随時行っております。土地探しに関することから、住宅設計、住宅性能評価、長期優良住宅、中古住宅適合証明業務、住宅リフォームやハウス点検など住環境に関することはお気軽にご相談ください。
住宅性能表示制度を活用しましょう（住宅を新築または購入予定のお客様へ） (10-04-02 18:00)
住宅を新築または購入予定のお客様へ 住宅性能表示制度を活用しましょう。 住宅性能表示制度は、見ただけでは判らない「住まいの品質」を、住宅性能評価員という資格者がチェックして、性能を数値化し比較できるようにした制度です。例えば、車を購入する場合、どのメーカのどの車種にしようかと考えた時、パンフレットを取り寄せて、各種の性能データを比較するでしょう。住宅でそれをしようとしても、これまでは「共通のモノサシ」がなかった為、一般の人が比べられるのは建物価格のみでした。建物価格は数字で現れますから、比較ができますが、住宅本来の性能は比較ができませんでした。2000年に「住宅の品質の確保促進等に関する法律が施行されました。これにより、住宅の性能を測る「共通のモノサシ」ができたわけです。この「モノサシ」では住宅の10分野の性能を測ることができます。 ①構造の安定性（耐震性など） ②火災時の安全性 ③劣化の軽減 ④維持管理･更新 ⑤温熱環境（省エネ性） ⑥空気環境（シックハウス対策など） ⑦光･視環境（開口率など） ⑧音環境（床衝撃音、窓の遮音など） ⑨高齢者配慮（バリアフリー等級） ⑩防犯 以上の１０分野の性能値をランクによって表示します。ランクは数値が大きい程、性能は高くなります。 住宅取得者自らが積極的にこの制度を利用する事で、自分の希望する性能を持つ住宅を建てる事ができるのです。全ての項目で最高等級を狙う必要はありません。自分のライフスタイルにあわせ、自分らしく住まいの性能をカスタマイズできるのです。また、契約書に「建設性能評価書を取得すること」と付加する事で、特約条項とみなされ、住宅供給者（販売主または工務店）はこれを守らなければなりません。そうする事で、第三者の住宅性能評価員が現場検査を実施し、希望の等級が満たされているかをチェックします。全ての現場検査で合格すれば建設時性能評価書が発行されます。この評価書は建築を任せた施行会社の信頼の証でもあります。詳しくは当社にお問い合わせください。 大阪を拠点とする設計事務所 TRLコーポレーションでは住宅に関する無料相談を随時行っております。土地探しに関することから、住宅設計、住宅性能評価、長期優良住宅、中古住宅適合証明業務、住宅リフォームやハウス点検など住環境に関することはお気軽にご相談ください。
長期優良住宅 住宅の履歴情報の管理が重要です (10-04-02 18:00)
住宅を新築または購入されたお客様へ 夢のマイホームを手に入れたお客様にとっては、今、全てが新しく、希望に満たされた毎日であろうと思います。しかしながら、ちょっと現実に目を向けましょう。住宅は決してメンテナンスフリーではありません。多くのお客様は住宅を手に入れられた瞬間から、建物自体から関心が薄れてしまいがちですが、実は、これからが、その建物にとっては重要なことなのです。住宅もメンテナンスが重要で、必要不可欠という事なのです。これまで、30年経った住宅にはほとんど価値は無いと言われてきました。それは何故か、住まい手が定期的にメンテナンスをしなかった事が大きな要因と言えます。経年劣化によりその価値も下降曲線をたどりますが、例えば３年置き毎に点検し、傷んだ部分に手を入れてやることで、下降曲線をその時点からもう一度持ち上げる事が出来ます。これを繰り返す事で住宅の価値を維持させることができます。これからの住宅ではそういったメンテナンスの記録をその住宅の履歴としてずっと保管することが重要とされています。 長期優良住宅法が施行されました。これは良質な住宅を社会資産ととらえ、ストックしていき、流通させる事が狙いです。これまでの社会はスクラップアンドビルドと言われ、造っては壊す繰り返しでしたが、今後は長期に渡って優良な住宅を社会的にストックして、地球環境への負荷を軽減させる社会への転換が必要です。では長期優良住宅とは何か？それは耐久性や耐震性、省エネ性能など住宅の基本性能を向上させた上で、その住宅の維持保全計画を立て、それにそってメンテナンスをしていく事とされています。長期優良住宅でないこれまでの住宅を一般住宅と法律では区別しています。今後はこの法律の趣旨に沿って、長期優良住宅のみならず、一般住宅もその住宅履歴情報を管理していく事が重要と思います。くわしくは当社にお問い合わせください。 パンフレットはこちら（住宅履歴整備検討委員会のＨＰにジャンプします） 大阪を拠点とする設計事務所 TRLコーポレーションでは住宅に関する無料相談を随時行っております。土地探しに関することから、住宅設計、住宅性能評価、長期優良住宅、中古住宅適合証明業務、住宅リフォームやハウス点検など住環境に関することはお気軽にご相談ください。
緑に囲まれた豊かな空間 西宮市Ｏ様邸をアップしました。 (10-04-02 18:00)
建坪２６坪の中に豊かな空間をつくるヒントがちりばめられています。詳しくは施工事例で。施工事例はこちら 大阪を拠点とする設計事務所 TRLコーポレーションでは住宅に関する無料相談を随時行っております。土地探しに関することから、住宅設計、住宅性能評価、長期優良住宅、中古住宅適合証明業務、住宅リフォームやハウス点検など住環境に関することはお気軽にご相談ください。
■西宮市 Ｏ様邸 ■ 建物データ 敷地面積：307.30㎡ 構 造：木造２階建て 延床面積：87.77㎡ 用途地域：第１種低層住居専用地域 建蔽率：40％ 容積率：100％ ■ プラン 敷地は南西方向が隣地の法面で高くなっており、北東方面は逆に砂防による擁壁が築造されている。今回のお施主様の要望では小さくても豊かな空間のある住まいを作ることでした。配置計画では南西の法面からの影を見て、最大にお日様を取り入れる計画としました。延床面積が約26坪である為、玄関→ＬＤＫ･水廻り→階段→２階の個室と単純なゾーニングとしました。単純な中にも、リビングの階段と吹抜けを一体にして広がり感を出しています。また、リビングの外にはウッドデッキを設けてリビングからの広がり感を持たせています。 ■外観 ■玄関アプローチ ■玄関： 土間コンクリートの床はお施主様が自ら玉石を並べてデザインされました。また、坪庭的な水場と地窓を設けています。 ■坪庭 ■リビングから坪庭を望む ■２階ホールからリビングを望む
住宅瑕疵担保責任保険がスタートします (10-04-02 18:00)
本年、10月1日より本格的に住宅瑕疵担保責任保険制度がスタートします。これは住宅瑕疵担保履行法で義務付けられた資力確保措置のひとつとして、事業者が住宅専門の保険会社に加入する保険です。これによって、万が一、事業者の倒産などにより階の補修等が行われなかった場合には、購入者の皆様に保険会社から保険金が支払われます。詳しくはパンフレットで パンフレットはこちら（国土交通省にリンクします） 大阪を拠点とする設計事務所 TRLコーポレーションでは住宅に関する無料相談を随時行っております。土地探しに関することから、住宅設計、住宅性能評価、長期優良住宅、中古住宅適合証明業務、住宅リフォームやハウス点検など住環境に関することはお気軽にご相談ください。
ＮＥＷＳ：住まいの情報発信局より プレゼント 締め切り9/28まで 急げ！ (10-04-02 18:00)
住まいの情報局より下記のプレゼント情報があります。 長期優良住宅」特集オープンして記念キャンペーン実施中（締め切りは9/28まで） パナソニック「5型防水ワンセグポータブル液晶テレビ」を3名様にプレゼント！！ プレゼントはこちら 大阪を拠点とする設計事務所 TRLコーポレーションでは住宅に関する無料相談を随時行っております。土地探しに関することから、住宅設計、住宅性能評価、長期優良住宅、中古住宅適合証明業務、住宅リフォームやハウス点検など住環境に関することはお気軽にご相談ください。
NEWS:上海のﾏﾝｼｮﾝ倒壊で7人逮捕、原因は突貫工事（ケンプラッツより） (10-04-02 18:00)
中国・上海のマンションの倒壊は突貫工事が原因だったとして、上海市閔行区検察院は8月12日、関係者７人を安全管理規定違反の疑いで逮捕した。内訳は、事業者である上海梅都房地産開発公司の董事長兼総経理と社員1人、施工者である上海衆欣建築公司の董事長と社員2人、監理者である上海光后建設監理公司の総工程師兼同マンシ ョン総監理、ほか1人。 詳細はこちら（ケンプラッツのページにジャンプします） 大阪を拠点とする設計事務所 TRLコーポレーションでは住宅に関する無料相談を随時行っております。土地探しに関することから、住宅設計、住宅性能評価、長期優良住宅、中古住宅適合証明業務、住宅リフォームやハウス点検など住環境に関することはお気軽にご相談ください。
特殊建築物定期報告 マンション経営をされているオーナー様へ (10-04-02 18:00)
定期報告はもうお済ですか？ 今年度は共同住宅が対象です。一定規模以上の建物は特定行政庁に報告が義務付けられていますので早めに調査報告しましょう。詳しくはこちら 大阪を拠点とする設計事務所 TRLコーポレーションでは住宅に関する無料相談を随時行っております。土地探しに関することから、住宅設計、住宅性能評価、長期優良住宅、中古住宅適合証明業務、住宅リフォームやハウス点検など住環境に関することはお気軽にご相談ください。
川西市 車椅子対応バリアフリー住宅が竣工しました (10-04-02 18:00)
川西市Ｔ様邸が竣工しました。今回は車椅子対応住宅です。施工写真は施工事例にアップしましたのでご覧ください。 大阪を拠点とする設計事務所 TRLコーポレーションでは住宅に関する無料相談を随時行っております。土地探しに関することから、住宅設計、住宅性能評価、長期優良住宅、中古住宅適合証明業務、住宅リフォームやハウス点検など住環境に関することはお気軽にご相談ください。
川西市 車椅子対応バリアフリー住宅 Ｔ様邸竣工 (09-08-21 18:00)
川西市 Ｔ様邸 ■ 建物データ 敷地面積：257.85㎡ 構 造：木造２階建て 延床面積：137.22㎡ 用途地域：第二種中高層住居専用地域 建蔽率：60％ 容積率：200％ ■プラン： 今回のお施主様は奥様が車椅子での生活になられた為に住宅を新築される事になりました。 敷地は南側に面して間口が13.5ｍありましたので、ゾーニングに於いては、全ての居室を南側に配置して、明るくかつ風通しのよいプランとしました。車椅子の奥様は１階に寝室を設けます。ご主人とお子様の個室は２階に持っていきました。そこで、家族が自然に接触できるように階段はリビングイン階段としました。奥様はディサービスをお受けになる時など外出される時は寝室からあるいはリビングから直接出入り可能なように、リビングと寝室に面する広いテラスを設けて、テラスからスロープで駐車場にアプローチします。 ■ アプローチ：車の背後にあるブロックに沿ってスロープを設けました。植栽の後方にテラスがあります。 ■ リビング：写真右のサッシから直接テラスに出入り可能です。車椅子からサッシの開け閉めが楽なようにアシスト取手を設けました。その奥が奥様の寝室になります。この出入り口ドアは操作が楽に行えるハンガードアとしています。また有効開口寸法が８０センチありますので車椅子での通行も楽に行えます。写真奥に見えるのが家事コーナー。その右のドアがトイレとなります。トイレの出入り口ドアもハンガードアとしています。 ■ フラットレール：奥様の寝室からテラスへの出入り口。サッシの下端はフラットレールとしていますので車椅子での出入りも楽に行えます。 ■ 家事コーナー：カウンターは車椅子のアームレストが入る高さとしています。車椅子での生活では一般の場合と比べて、いろんな物の高さの基準が変わってきます。今回もご利用の車椅子の座の高さ、アームレストの高さなどを、お施主様に実際に測って頂きました。 ■ 収納：奥様の寝室に設けた収納。また棚が付いておりませんが、車椅子で利用できる収納の範囲はかなり狭くなります。また、下部は車椅子のフットレストが入り込む形にしておかないと手が届かないケースが出てきますので注意が必要です。また、写真左の壁に映っているコンセントの位置も車椅子に合わせて床から４５センチの位置としています。これも車椅子から容易にコンセントが利用できる高さとしています。 ■ 車椅子対応洗面化粧台 車椅子のフットレストとアームレストが入り込む事ができるタイプです。イナックス ドゥケア･カウンター Ｌ＝９００ ■ 光が差し込む階段ホール：今回のプランはリビングインの階段としました。階段は西側の隣地に面していますが、窓の高さと大きさを考えて階段下まで光が差し込むように計画しています。 ■ ２階階段ホールから望む風景：２階の階段を上がると北側の山が見えます。また、北側は資料館となっています。 ■ ２階の居室から望む風景：２階の南側の窓からは遠くの山並みを見ることができます。どこか自然がみえるとほっとします。